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올해 전국 분양 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가가 1000만 원선을 넘어섰다. 지난 2009년 1075만 원 이후 6년 만이다. 

3일 부동산인포에 따르면 올해 전국 분양 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1001만 원을 기록했다. 지난해 941만 원과 비교하면 60만 원 오른 것으로, 구 34평형을 기준으로 2040만 원이 오른 셈이다. 

지방 5대광역시 3.3㎡당 평균 분양가 추이. (자로:부동산인포)
분양가 상승세는 광역시를 중심으로 이어졌다. 올해 부산, 대구 등 지방 5대 광역시의 분양 아파트의 3.3㎡당 평균 분양가는 1038만 원으로 지난 2008년 1029만 원 이후 7년 만에 1000만 원선을 돌파했다. 이는 역대 최고치다.

광역시 가운데 대형 면적 공급이 많았던 부산에서 상승세가 두드러졌다. 부산 해운대구 중동 ‘해운대엘시티더샵’은 전용면적 144~244㎡의 3.3㎡당 분양가가 2900만~3070만 원에 공급됐다. 이 아파트는 평균 분양가만 3.3㎡당 4582만 원으로, 올해 두 번째로 높은 분양가인 서울 반포동의 ‘반포 래미안 아이파크’ 4306만 원보다 200여만 원이나 높다.

이밖에 해운대 우동 ‘해운대센텀경동리인’, 토성동 ‘경동리인타워’, 우동 ‘해운대동백두산위브더제니스’ 등도 지역 평균보다 높은 3.3㎡당 1300만~1700만 원에 분양가가 책정됐다. 상승폭이 컸던 울산에서도 △남구 야음동 대현더샵1, 2단지 1200만 원대 △중구 복산아이파크 1100만 원대 △약사더샵 1400만 원대 등으로 조사됐다.

반면 수도권의 3.3㎡당 평균 분양가는 1140만 원으로 지난해 1202만 원 보다 62만 원 낮아졌다. 실제로 지난 10월 말 경기도 용인에서 분양한 ‘e편한세상 용인한숲시티’ 분양가는 용인평균 분양가인 3.3㎡당 1000~1100만 원 보다 낮은 700만 원 후반 대였다.

수도권에서 가장 높은 분양가를 기록한 단지는 ‘반포 래미안 아이파크’에 이어 △반포 센트럴푸르지오써밋 4126만 원 △삼성동 센트럴 아이파크 3993만 원 △대치 SK뷰 3843만 원 △래미안 서초 에스티지S 3803만 원 △송파헬리오시티 2687만 원 등 강남권이 상위 6곳을 차지했다. 

수도권 분양가 베스트 20. (자로:부동산인포)
한편 올해 1순위로 청약통장을 사용한 사람은 모두 351만5904명으로 지난해 156만8139명보다 124% 늘었다. 또한 1순위 평균 경쟁률은 11.24대 1로 지난해 6.69대 1 보다 높았다. 이는 올해 초 청약 1순위 자격완화에 따른 결과로 풀이된다.

올해 최고 경쟁률은 현대건설이 대구시 수성구 황금동에 짓는 ‘힐스테이트 황금동’으로 평균 경쟁률이 622.1대 1을 기록했다. 지난달 말 기준 100대 1 이상의 경쟁률을 보인 단지는 28곳으로, 전체 분양단지의 4.5% 정도였다. 지난해 1.4% 보다 비중이 늘었다.

권일 부동산인포 리서치 팀장은 “지난해 하반기부터 이어진 분양시장의 호조로 건설사들이 미뤄왔던 물량을 쏟아내며 공급이 크게 증가했다”라며 “올해 하반기 들어 청약양극화가 심해지면서 미분양이 증가하는 등 호조세가 다소 꺾이고, 내년 1월부터 대출규제가 시행되면 상반기부터 분양시장은 위축될 것"이라고 내다봤다.