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올해 아파트 분양가가 오를 가능성이 커졌다. 분양가 상한제가 적용되는 주택의 분양 가격 산정에 활용되는 기본형 건축비가 6개월 전보다 2.14% 가량 오르기 때문이다. 분양가 상한액은 건축비 비중에 따라 차이가 있으나 대략 0.86～1.29% 오를 전망이다. 

 
국토교통부는 노무비와 건설자재 등 가격변동을 고려해 기본형 건축비가 2.14%올라 3 월1일부터 개정 고시한다고 29일 밝혔다. 이번 변경은 3월1일이후 입주자 모집 승인을 신청하는 분부터 적용된다. 

분양가상한액은 택지비와 택지비 가산비, 기본형건축비, 건축비 가산비 등 4가지 항목이 더해 산출된다. 기본형건축비 인상은 유류, 동관, 철근 등 원자재 가격(-0.95%) 은 하락했으나 투입가중치가 높은 노무비(5.09%)가 상승한데 따른 것이다. 

기본형 건축비는 전용면적 85㎡에 공급면적 112㎡, 세대당 지하층 바닥면적 39.5㎡인 경우 공급면적(3.3㎡)당 건축비가 지난해 9월 고시때 562만2000원보다 12만1000원 상승한 574만3000원이 된다. 공급면적을 기준 총 건축비는 410만6666원 오르는 셈이다.